Ceny mieszkań pozostaną stabilne. Deweloper wskazuje, co będzie napędzać rynek.

Rynek mieszkaniowy pozostaje w fazie stabilizacji i w najbliższych miesiącach nie należy spodziewać się ani gwałtownych spadków, ani dynamicznych wzrostów cen – ocenił prezes Pekabex Development Grzegorz Kawecki. Dodał, że największym wyzwaniem może okazać się ograniczona podaż nowych mieszkań, wynikająca m.in. z wysokich kosztów inwestycji i ograniczonej dostępności gruntów.

Na poziom cen mieszkań wpływa dziś jednocześnie kilka czynników, jednak z perspektywy dewelopera największe znaczenie mają koszty realizacji inwestycji oraz dostępność gruntów pod zabudowę. W ostatnich latach rynek mierzył się z wysokimi kosztami materiałów budowlanych, wynagrodzeń i finansowania, a choć część z tych kosztów ustabilizowała się, nadal pozostają one na wyższym poziomie niż jeszcze kilka lat temu.

Coraz większym wyzwaniem staje się również ograniczona liczba atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, zwłaszcza w dużych miastach. Dodatkowo proces przygotowania nowych projektów wydłużają zmiany w systemie planowania przestrzennego oraz zakończenie obowiązywania specustawy Lex Deweloper. W praktyce oznacza to, że podaż nowych mieszkań może w kolejnych latach rosnąć wolniej niż zapotrzebowanie.

Cały artykuł: Ceny mieszkań pozostaną stabilne. Deweloper wskazuje, co będzie napędzać rynek